Estimation théorique
Chemin de Gachet,07130 Saint Péray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gachet,07130-Saint Péray indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 999 | CHE DE GACHET | 3 | 75 | 1500 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 1001 | CHE DE GACHET | 5 | 144 | 1500 | 498500€ | 3462€ |
2022-09-22 | 719 | CHE DE GACHET | 5 | 249 | 3800 | 592000€ | 2378€ |
2020-12-03 | 613 | CHE DE GACHET | 1 | 82 | 782 | 477000€ | 5817€ |
2023-03-06 | 613 | CHE DE GACHET | 5 | 157 | 782 | 575180€ | 3664€ |
2020-08-17 | 551 | CHE DE GACHET | 4 | 100 | 1535 | 516450€ | 5165€ |
2021-03-03 | 90 | CHE DU TRAMWAY | 3 | 82 | 1120 | 240000€ | 2927€ |
2022-12-16 | 674 | CHE DES PUTIERS | 4 | 90 | 155 | 167900€ | 1866€ |
2019-10-23 | 320 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 5 | 140 | 2005 | 322500€ | 2304€ |
2021-08-06 | 915 | AV DU PUY EN VELAY | 6 | 220 | 1774 | 466400€ | 2120€ |
2021-01-29 | 578 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 108 | 880 | 322000€ | 2981€ |
2023-06-05 | 496 | CHE DES PUTIERS | 6 | 122 | 1200 | 375650€ | 3079€ |
2020-08-24 | 480 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 8 | 160 | 1603 | 485000€ | 3031€ |
2022-10-11 | 2345 | RTE DE SAINT AGREVE | 3 | 96 | 413 | 224000€ | 2333€ |
2019-07-25 | 6565 | PATAUD | 3 | 96 | 413 | 185000€ | 1927€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES VIGNES DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 764 | 282000€ | 3133€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DU MOIS DE MAI | 5 | 118 | 1082 | 689500€ | 5843€ |
2020-02-26 | 501 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 132 | 666 | 370750€ | 2809€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2022-02-28 | 18 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 91 | 0 | 274550€ | 3017€ |
2019-08-02 | 210 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 91 | 703 | 299326€ | 3289€ |
2020-12-03 | 649 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 84 | 740 | 334000€ | 3976€ |
2020-02-13 | 580 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 7 | 158 | 3115 | 548000€ | 3468€ |
2021-08-30 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 142 | 593 | 459000€ | 3232€ |
2020-11-20 | 3 | LOT LES CHARDONS | 4 | 90 | 500 | 296000€ | 3289€ |
2020-03-12 | 219 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 104 | 800 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES PERDRIOLLES | 3 | 81 | 380 | 290400€ | 3585€ |
2020-01-09 | 15 | ALL DES PERDRIOLLES | 4 | 96 | 490 | 256200€ | 2669€ |
2022-05-02 | 1370 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 208 | 1689 | 432750€ | 2081€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 125 | 794 | 452520€ | 3620€ |
2023-06-14 | 165 | CHE DE QUEYRON | 5 | 190 | 1008 | 590400€ | 3107€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DES SARMENTS | 6 | 159 | 849 | 438410€ | 2757€ |
2022-10-28 | 690 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 4 | 99 | 1900 | 363430€ | 3671€ |
2021-03-19 | 215 | CHE DE QUEYRON | 5 | 130 | 2230 | 435000€ | 3346€ |
2021-09-13 | 26 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 92 | 535 | 336000€ | 3652€ |
2021-06-02 | 1090 | CHE DE FAUTERIE | 2 | 68 | 2000 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-04 | 154 | CHE DE BIOUSSE | 6 | 123 | 1510 | 364000€ | 2959€ |
2021-03-16 | 72 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 99 | 767 | 285000€ | 2879€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DU VERGER | 4 | 104 | 866 | 305000€ | 2933€ |
2021-06-30 | 51 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 2 | 91 | 358 | 60000€ | 659€ |
2020-01-08 | 6552 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 126 | 500 | 313000€ | 2484€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DE HONGRIE | 4 | 120 | 743 | 399000€ | 3325€ |
2021-04-08 | 47 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 91 | 268 | 115000€ | 1264€ |
2023-01-23 | 89 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 6 | 138 | 408 | 426250€ | 3089€ |
2021-01-12 | 10 | ALL HIPPOLYTE BERNERA | 2 | 109 | 634 | 308950€ | 2834€ |
2020-12-29 | 37 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 98 | 1032 | 373000€ | 3806€ |
2019-08-14 | 17 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 133 | 522 | 145000€ | 1090€ |
2023-06-01 | 67 | RUE FERDINAND MALET | 5 | 100 | 212 | 164000€ | 1640€ |
2022-05-02 | 74 | CHE DE JULIERE | 5 | 156 | 805 | 555000€ | 3558€ |
2020-06-17 | 10 | ALL DE GARENNE | 5 | 109 | 1119 | 132500€ | 1216€ |
2019-11-07 | 14 | RUE LOUIS DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 506 | 323300€ | 2861€ |
2021-01-26 | 58 | RUE FERDINAND MALET | 2 | 58 | 40 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-03 | 24 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 96 | 436 | 328204€ | 3419€ |
2022-08-05 | 1 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 112 | 699 | 337370€ | 3012€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 5 | 119 | 568 | 132720€ | 1115€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2021-10-07 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 150 | 264 | 379035€ | 2527€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE GARENNE | 5 | 86 | 687 | 275000€ | 3198€ |
2022-07-01 | 61 | RUE RENE CASSIN | 5 | 192 | 2625 | 688000€ | 3583€ |
2020-12-16 | 1 | IMP ANDRE THOUZERY | 6 | 182 | 1378 | 120000€ | 659€ |
2022-03-18 | 6900 | JULIERE | 4 | 120 | 594 | 432000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 53 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 114 | 600 | 305850€ | 2683€ |
2023-05-11 | 145 | CHE D'AMOURDEDIEU | 5 | 161 | 1200 | 708500€ | 4401€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DE GARENNE | 5 | 88 | 763 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-04 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 115 | 631 | 317200€ | 2758€ |
2020-06-26 | 5 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 157 | 725 | 310000€ | 1975€ |
2020-11-20 | 5 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 157 | 725 | 390000€ | 2484€ |
2019-06-05 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 291300€ | 2801€ |
2022-09-23 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 381300€ | 3666€ |
2022-07-04 | 5 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 95 | 417 | 340000€ | 3579€ |
2023-01-05 | 1001 | AV COLETTE DIMBERTON | 4 | 90 | 973 | 291200€ | 3236€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 82 | 346 | 171000€ | 2085€ |
2021-12-23 | 4 | RUE MARIE DURAND | 5 | 101 | 312 | 255700€ | 2532€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 116 | 528 | 361030€ | 3112€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU MAGNUM | 4 | 87 | 0 | 289800€ | 3331€ |
2023-02-03 | 115 | CHE D'AMOURDEDIEU | 5 | 140 | 796 | 624000€ | 4457€ |
2019-10-14 | 23 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 4 | 117 | 711 | 330650€ | 2826€ |
2022-05-30 | 44 | RUE FERDINAND MALET | 6 | 250 | 202 | 372980€ | 1492€ |
2020-05-22 | 25 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 152 | 1281 | 411960€ | 2710€ |
2019-07-02 | 66 | ALL DE LA TUILIERE | 5 | 112 | 684 | 333080€ | 2974€ |
2020-03-17 | 38 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 80 | 90 | 207200€ | 2590€ |
2021-08-26 | 1 | RUE HUGO SEIBERT | 4 | 103 | 526 | 329500€ | 3199€ |
2022-05-12 | 9 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 79 | 0 | 245740€ | 3111€ |
2021-01-25 | 5894 | CHAVARAND | 5 | 140 | 1008 | 401750€ | 2870€ |
2022-10-31 | 66 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 119 | 1128 | 422000€ | 3546€ |
2021-10-14 | 12 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-07 | 21 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 276 | 257400€ | 2654€ |
2023-06-22 | 21 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 114 | 276 | 360000€ | 3158€ |
2021-10-25 | 100 | CHE DE LA BEAUME DES BOIS | 6 | 206 | 1500 | 542700€ | 2634€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 107 | 469 | 370300€ | 3461€ |
2020-01-17 | 67 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 158 | 930 | 400000€ | 2532€ |
2020-10-06 | 180 | CHE DUBLIERE | 7 | 113 | 709 | 368500€ | 3261€ |
2019-07-12 | 9 | LOT LES CERISIERS | 5 | 103 | 671 | 357675€ | 3473€ |
2021-06-22 | 45 | CHE D'AMOURDEDIEU | 4 | 94 | 1023 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-16 | 45 | CHE D'AMOURDEDIEU | 4 | 94 | 1023 | 383300€ | 4078€ |
2019-07-17 | 39 | RUE FERDINAND MALET | 1 | 79 | 375 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-15 | 26 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 62 | 36 | 162000€ | 2613€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 134 | 195 | 584440€ | 4361€ |
2021-05-31 | 24 | RUE JAMES REY | 4 | 89 | 346 | 267100€ | 3001€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 729 | 331650€ | 3350€ |
2021-03-02 | 175 | CHE DE CHANDARCET | 5 | 219 | 520 | 820550€ | 3747€ |
2020-10-13 | 18 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 98 | 486 | 268385€ | 2739€ |
2021-11-22 | 4 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 160 | 77 | 300000€ | 1875€ |
2022-10-03 | 13 | RUE FERRACHAT | 3 | 50 | 176 | 271600€ | 5432€ |
2022-04-25 | 60 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 195 | 1281 | 507330€ | 2602€ |
2022-07-04 | 129 | CHE DE PLOYE | 5 | 110 | 722 | 394800€ | 3589€ |
2021-11-29 | 55 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 150 | 815 | 388950€ | 2593€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 4 | 88 | 479 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-12 | 23 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 114 | 554 | 314000€ | 2754€ |
2023-06-19 | 9 | RUE SULLY ARNALD | 6 | 151 | 1969 | 576123€ | 3815€ |
2023-03-03 | 19 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 90 | 524 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-18 | 21 | AV FRANCOIS MITTERAND | 6 | 118 | 586 | 395010€ | 3348€ |
2020-07-31 | 3 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 70 | 0 | 128400€ | 1834€ |
2022-10-31 | 58 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 135 | 1523 | 456200€ | 3379€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 84 | 66 | 166000€ | 1976€ |
2021-08-06 | 5077 | RUE DE L ARZALIER | 1 | 30 | 32 | 113550€ | 3785€ |
2021-10-21 | 9001 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 25 | 258500€ | 2904€ |
2023-01-06 | 1830 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 100 | 1250 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-04 | 9001 | IMP RENE DESTRAIT | 3 | 45 | 35 | 117000€ | 2600€ |
2021-07-07 | 6639 | AU PONT | 4 | 100 | 1183 | 326900€ | 3269€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-21 | 31 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 135 | 1066 | 490000€ | 3630€ |
2019-05-28 | 5477 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 300 | 203500€ | 2544€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 50 | 111000€ | 1542€ |
2023-02-28 | 64 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 5 | 82 | 122 | 205700€ | 2509€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 139 | 1223 | 424500€ | 3054€ |
2022-11-28 | 58 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 72 | 220 | 233000€ | 3236€ |
2020-05-11 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 573000€ | 2954€ |
2022-08-01 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 714000€ | 3680€ |
2023-05-25 | 54 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 53 | 130 | 149000€ | 2811€ |
2022-04-25 | 28 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 136 | 1036 | 500800€ | 3682€ |
2023-06-27 | 9 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 100 | 445 | 298000€ | 2980€ |
2020-08-05 | 6526 | RUE DE LA POMPE | 2 | 48 | 28 | 65000€ | 1354€ |
2021-09-10 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 21 | 147000€ | 2673€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 22 | 77000€ | 1711€ |
2019-07-17 | 48 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 6 | 161 | 117 | 229000€ | 1422€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA POMPE | 2 | 34 | 35 | 68000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 192 | 175 | 335000€ | 1745€ |
2019-10-18 | 44 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 90 | 60 | 173500€ | 1928€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2022-10-13 | 55 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 7 | 150 | 1103 | 523000€ | 3487€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES BASSES RUES | 3 | 85 | 135 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 44 | 80 | 117000€ | 2659€ |
2019-10-26 | 18 | RUE SULLY ARNALD | 5 | 175 | 1288 | 549800€ | 3142€ |
2019-09-30 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 83 | 100 | 150000€ | 1807€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 63 | 93 | 237590€ | 3771€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 72 | 135 | 298500€ | 4146€ |
2023-03-06 | 34 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 104 | 68 | 319800€ | 3075€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 57 | 50 | 102000€ | 1789€ |